Nesen parlamentā apstiprinātais omnibusa likumprojekts dos ārzemniekiem un Turcijas pilsoņiem, kuri dzīvo ārzemēs, iespēju iegādāties māju vai darba vietu, nemaksājot PVN. Nozares pārstāvji uzskata, ka likumprojekts būtiski veicinās pārdošanas apjomus, vienlaikus dodot impulsu Turcijas ekonomikas izaugsmei.
Parlaments apstiprināja omnibusa likumprojektu, kas paredz pievienotās vērtības nodokļa (PVN) atbrīvojumu mājokļu pārdošanai ārvalstu pilsoņiem un Turcijas pilsoņiem, kas dzīvo ārvalstīs. Saskaņā ar priekšlikumu ārzemniekiem un Turcijas pilsoņiem, kuri ārvalstīs dzīvo ilgāk par sešiem mēnešiem, nebūs jāmaksā PVN par pirmo biroja vai mājokļa iegādi ar nosacījumu, ka maksājums tiks veikts ārvalstīs iegūtā ārvalstu valūtā.
"Komplekta likumprojekta priekšlikuma" pirmā daļa, tostarp nodokļu samazinājums nodokļu maksātājiem, ģildes apdrošināšanas fonda izveide, PVN atbrīvojums dzīvesvietu un darbavietu pārdošanai ārvalstniekiem un Turcijas pilsoņiem, kas dzīvo ārzemēs, un Turcijas elektroenerģijas sadales uzņēmuma pārstrukturēšana. TEDAŞ un lauksaimniecības kredītu parādi, Parlaments jau ir akceptējis.
Ar jauno likumprojektu ārzemnieki un Turcijas pilsoņi, kas dzīvo ārzemēs, varēs izmantot PVN atbrīvojumu mājokļa un darbavietas iegādei, bet nevarēs pārdot šos īpašumus gadu. Ja māja vai darbavietas tiks pārdotas gada laikā, tiks iekasēts atbrīvotais nodoklis.
Ārvalstu pilsoņi, kuri nav apmetušies uz dzīvi Turcijā, un iestādes, kurām Turcijā nav biroja vai kuras negūst peļņu šajā valstī, nemaksās PVN par pirmās darbavietas un dzīvesvietas pirkumiem ar nosacījumu, ka viņi maksās cenu ārvalstu valūtā. iegūts ārzemēs.
Arī Turcijas pilsoņi, kuri sešus mēnešus dzīvo ārzemēs ar darba vai uzturēšanās atļauju, PVN nemaksās. Tomēr Turcijas pilsoņi, kuri dzīvo ārvalstīs un strādā institūcijās, iestādēs un organizācijās, kuru galvenā mītne atrodas Turcijā, nevarēs izmantot nodokļu atbrīvojumu.
Tie, kas negodīgi gūst labumu no atbrīvojuma, tiks saukti pie atbildības par neiekasētajiem nodokļiem, un viņiem tiks piemērots nodokļu sods un nokavējuma procenti.
Runājot ar Anadolu aģentūru (AA) par šo jautājumu, Stambulas Konstruktoru asociācijas (İNDER) priekšsēdētājs Nazmi Durbakaims sacīja, ka viņi ir apmierināti ar jautājuma ieviešanu likumā, ko viņi ir pieprasījuši jau gadiem ilgi.
Norādot, ka ārzemēs dzīvojošie pilsoņi saskaras ar zināmām grūtībām, iegādājoties nekustamo īpašumu Turcijā un ka viņi nevar gūt labumu no individuālajiem mājokļa kredītiem, Durbakaims sacīja: “Iegādājoties preces no ārvalstīm, ir nodokļu deklarācija. Pareizs solis ir neiekasēt PVN, ja īpašums tika pirkts no ārzemēm. Tas darbosies kā stimuls nozarei. Lai arī lēmums tiek aizkavēts, nozarei joprojām būs labums.
Norādot, ka tas kalpos kā lielisks katalizators, Durbakaims sacīja: “Kad jūs iemetat akvārijā mazu zivtiņu, viss akvārijs tiek sajaukts. Pat pasīvās zivis rīkojas. Mums uz to jāskatās šādi. Šeit pieņemtais akts iekustinās neizlēmušos pircējus ārvalstīs. Kustība tirgū liks pircējam nākt klajā, sakot: "Es nevēlos palaist garām šo iespēju."
Īpašuma speciālists Dr Bora AKSOY Royal Property paziņoja: “Stambulā katru dienu parādās jauni investīciju projekti, un ir milzīgs pieprasījums no tādām valstīm kā Saūda Arābija, Katara, Bahreina un Apvienotie Arābu Emirāti. Es uzskatu, ka ar šo jauno rēķinu nākamajos mēnešos pārdošanas apjomi ievērojami palielināsies. Ārzemnieki, kuri apsver iespēju investēt īpašumā, nevar atrast labāku laiku augstas atdeves un zema riska investīciju iespējām.
Tikmēr Ağaoğlu Group priekšsēdētājs Ali Ağaoğlu arī domāja, ka PVN atbrīvojums dos pozitīvus rezultātus ārvalstniekiem, kā arī Turcijas pilsoņiem, kas dzīvo ārzemēs, piebilstot, ka arī nekustamā īpašuma prakse visā pasaulē virzās tādā pašā virzienā.
Norādot šos secīgos lēmumus kā pozitīvus, Ağaoğlu sacīja, ka Turcijā nekustamais īpašums līdz pat mūsdienām nav bijis tirgots ārzemniekiem, tikai turkiem.
Uzsverot faktu, ka ārzemnieki, jo īpaši no Tuvajiem Austrumiem, Turcijas republikām un Āzijas reģiona, bija ieinteresēti iegādāties īpašumus Turcijā, Ağaoğlu sacīja: “Ja mēs izstrādāsim viņiem projektus, mēs ik gadu varam atnest Turcijai resursus 10 miljardu dolāru apmērā. Lēmums pēc neilga laika tiks atspoguļots tirgū.”
Viņš sacīja, ka, tā kā ārzemnieki vēlas garantiju, viņi dod priekšroku zināmiem zīmoliem, kad runa ir par investīcijām nekustamajā īpašumā.
Ağaoğlu norādīja, ka Stambula, Sapanka, Jalova un Melnā jūra ir ļoti pieprasītas, jo ārzemniekus interesēja vietas ar skaistu zaļumu un dabu.
Kuzu grupas valdes loceklis Özens Kuzu uzsvēra, ka ārzemēs dzīvojošajiem Turcijas pilsoņiem piešķirtais atbrīvojums no PVN dos ieguldījumu nozarei un ekonomikai.
Atzīmējot, ka līdz ar šo lēmumu tiks atbalstītas Turcijā dzīvojošo ārzemnieku un emigrantu investīcijas, Kuzu sacīja: “Domāju, ka Turcijas pilsoņi, kuri dzīvo ārzemēs, bet vasarā atgriezīsies Turcijā, sāks savus ieguldījumus. Ir arī taisnība, ka pārdošanas apjomi pieaugs, kad PVN atlaides attieksies uz visām pārējām vienībām, kā arī uz mājokļiem un darba vietām.
Ja apsverat īpašuma iegādi dzīvesveidam vai investīcijām, jums vajadzētu sazināties ar mūsu partneri Royal Property Turkey™
