Afai e te manaʻo e faʻatau meatotino i Turkey, e tatau ona e iloa faʻamatalaga autu nei. Ua saunia lenei ta'iala e fesoasoani ai i tagata mai fafo e fia fa'atau fanua i Turkey. Ae ui i lea, matou te fautuaina malosi oe e maua se fesoasoani faʻapolofesa faʻapitoa aʻo leʻi faia soʻo se laasaga.
Matou te fautuaina: Meatotino Tupu Take
1. Fa'avae Tulafono:
E tusa ai ma le Mataupu 35 o le Tulafono Resitala Fanua Numera 2644, ua teuteuina e le Tulafono Nu. 6302, lea na amata faamamaluina i le aso 18 o Me 2012, o le tulaga o le fefaʻatauaʻiga mo tagata mai fafo e fia faʻatau meatotino i Turkey ua soloia.
O faʻamatalaga i atunuʻu e mafai e ona tagatanuu ona faʻatau meatotino ma esetete i Turkey e mafai ona tuʻuina atu mai le Turkish Embassies / Consulates i fafo ma le General Directorate for Land Registry and Cadastre.
E mafai e tagata e iai tagatanuu mai fafo ona fa'atau so'o se ituaiga mea totino (fale, nofoaga fai pisinisi, fanua, fanua) i totonu o tapula'a fa'aletulafono.
O tagata e iai tagatanu'u mai fafo o lo'o fa'atau fanua e aunoa ma se faufale (fanua, fanua) e tatau ona tu'uina atu le poloketi o le a latou fausia i luga o le fanua i le Matagaluega talafeagai i totonu o le 2 tausaga.
Mo nisi faʻamatalaga i mataupu faaletulafono e uiga i le faʻatauina o meatotino ma fanua faʻatau mai Turkey, matou te fautuaina: Meatotino Tupu Take.
2. Faiga o le Konekarate:
E tusa ai ma tulafono a Turki ma tulafono faatonutonu o loʻo faʻamalosia, o le fesiitaiga o le umiaina o se meatotino e naʻo se pepa aloaia aloaia ma le resitalaina lea e sainia i le Land Registry Directorates.
E mafai ona sainia se "fa'atauga feagaiga" i luma o le notary. Ae ui i lea, o le pule fa'aletulafono i le fanua e le pasia ma se "fa'atauga maliliega fa'atau" po'o isi ituaiga o fa'atauga fa'atau e sainia i luma o le notary.
Afai e te manaʻo e maua nisi faʻamatalaga e uiga i le faʻatauina o meatotino ma fanua faʻatau mai Turkey, matou te fautuaina: Meatotino Tupu Take.
3. Fa'atulafono Fa'asa mo Tagata Mai Fafo ile Fa'atau Meatotino:
a) O tagata e iai tagatanuu mai fafo e mafai ona faʻatau le maualuga o le 30 hectares o meatotino i Turkey i le aofaʻi ma e mafai ona maua faʻatapulaʻa i le saʻo.
e) E le mafai e tagata mai fafo ona maua pe mautotogi meatotino i totonu o sone fa'asaina ma sone saogalemu.
i) E mafai e tagata e iai tagatanuu mai fafo ona maua mea totino pe fa'atapula'aina i totonu o se itumalo/taulaga e o'o atu i le 10% o le aofa'iga o le itumalo/taulaga.
o) E le fa'aaogaina tapula'a fa'aletulafono i le fa'atuina o mokesi mo tagata moni ma kamupani fa'apisinisi e iai uiga fa'aletulafono e fa'atūina i atunu'u i fafo.
u) O meatotino e noatia i aiaiga fa'amaapeina i mataupu nei: (i) pe afai o meatotino ua maua i le soliga o tulafono; ii) pe a fa'ailoa mai e Matagaluega ma Pulega talafeagai o lo'o fa'aaogaina meatotino e solia ai le fa'amoemoe o le fa'atau; iii) pe afai e le talosaga le tagata mai fafo i le Matagaluega talafeagai i totonu o le taimi pe afai e maua le fanua ma se tautinoga o le poloketi; iv) pe afai e le'i fa'atinoina galuega i totonu ole taimi.
4. Talosaga ma Faiga:
O le tagata fa'atau e tatau ona sau mai le atunu'u e mafai e ona tagatanu'u ona maua meatotino pe fa'atapula'aina i le sa'o i Turkey ma fa'afetaui tulaga talafeagai.
talosaga:
E tatau i lē e ona le fanua po'o lona sui fa'atagaina ona faia se talosaga muamua i le Ofisa Resitala o Fanua. (O talosaga muamua e faia a'o lei oo i le aoauli e ala i le ave o le numera o le faasologa)
Afai e le'i atoatoa le talosaga muamua, o le a fa'atali pea le faila.
Pepa Manaomia:
a) Fa'ailoga o le fanua po'o fa'amatalaga e uiga i nu'u/itumalo, poloka, fanua fau fale, fa'ato'aga.
e) Pepa fa'amaonia po'o tusi folau (Fa'atasi ma lona fa'aliliuga).
i) “Pepa Fa'amatalaga o Tau o Meatotino” e tu'uina atu mai le nu'u talafeagai.
o) Faiga fa'atulafonoina o le mafuie mo fale (fale, ofisa, ma isi)
u) 1 ata o le tagata fa'atau, 2 ata o le fa'atau (ata e pu'e i totonu o le 6 masina talu ai, 6×4 lapo'a)
f) (Afai e le mafai e se tasi o itu ona tautala Turkish) fa'aliliutusi fa'amaonia ma molimau e 2.
g) (Afai ua saunia le malosiaga o le loia i fafo) Le uluai kopi poo le kopi faamaonia o le malosiaga o le loia ma lona faaliliuga faamaonia.
Fa'amatalaga i malosiaga o loia na tu'uina atu i fafo:
- O malosiaga o loia e tuʻuina atu e le Turkish Embassies poʻo le Konesula.
- Afai o le malosiaga o le loia lea e tuʻuina atu e se notary o se atunuu ese e faʻamaonia e tusa ai ma le The Hague Convention i le aso 5 Oketopa 1961 ma afai e iai le "Apostille (Convention de La Haye du Octobre 1961)" i Farani, e leai se manaʻoga. mo se faʻamaoniga faaopoopo o le malosiaga o loia e le Konesula Turki talafeagai.
- Afai o le malosiaga o le loia e tuʻuina atu e se notary o se atunuʻu ese e le auai i le The Hague Convention i le aso 5 Oketopa 1961, o le saini a le notary e tatau ona faʻamaonia e le pulega talafeagai a le atunuu ese ona saini ai lea. ma le faamaufaailoga a le pulega mai fafo e tatau ona faamaonia e le Konesula Turki i lena atunuu.
Ituaiga Tautupe o le Taualumaga:
a) E tatau i le tagata fa'atau ma le tagata fa'atau ona totogi le totogifuapauina o le pepa, fuafua e tusa ai ma le tau fa'atau atu e le mafai ona la'ititi ifo nai lo le "Fa'amatalaga Tau Meatotino" e tu'uina atu e le nu'u talafeagai. (E tusa ai ma le Tulafono o Totogi Numera 492, o le pasene o totogifuapauina o suafa mo le 2013 e % 2.)
e) Ole totogifuapauina o tupe faavae ua fuafuaina i totonu ole atunuu e tatau ona totogi. (Toe maualuga 70×2.5 TL mo le 2013.)
c) I le tulaga pe a fesiligia e le Ofisa Resitala Fanua ma pulega talafeagai a le militeri pe o le meatotino o loʻo i totonu o le militeri poʻo le sone faʻapitoa, e tatau ona totogi le tau o tupe faavae mo le faʻafanua na saunia e le Cadastre Directorate. (323 TL mo le 2013)
Mo isi faʻamatalaga e uiga i faʻamatalaga talosaga e uiga i le faʻatauina o meatotino ma fanua faʻatau mai Turkey, matou te fautuaina: Meatotino Tupu Take.
5. O isi itu e tatau ona matauina e tagata mai fafo e fia faʻatau se fale i Turkey:
– E tatau i le tagata mai fafo ona fesiligia le Ofisa Resitala o Fanua pe iai se tapula’a o le meatotino, e pei o le mokesi, taofia po’o so’o se fa’alavelave e taofia ai le fa’atauina atu o le meatotino.
– Afai e te'ena le talosaga a le tagata mai fafo mo le fa'atauina o se fanua, e mafai ona apili le gaioiga i le Ofisa Fa'aitulagi talafeagai o le Fa'atonu Fa'atonu Fanua.
– Ua fautuaina e le galulue tagata mai fafo ma tagata/kamupani e/e le poto pe faatuatuaina.
- O le i ai o se pemita nofomau e le o se tulaga mo le tagata mai fafo e manaʻo e faʻatau se fale i Turkey. E faʻapea foʻi, o le faʻatauina o se meatotino e le faʻatagaina ai le tagata mai fafo e maua se pemita nofomau i Turkey.
- Afai ei ai se feeseeseaiga i le va o itu i luga o le faʻatau atu o meatotino, e tatau ona tuʻuina atu le mataupu i luma o le faamasinoga a Turki e ala i le faʻasino atu i pulega faʻamasino.
6. Fa'atauga e Kamupani mai Fafo:
- O le mauaina o meatotino e kamupani o loʻo resitalaina i Turkey o loʻo faʻatonutonuina e le Mataupu 35 o le Tulafono Resitala Fanua Numera 2644.
a) Fa'alapotopotoga faapisinisi mai fafo ua fa'atuina e tusa ai ma tulafono talafeagai o latou atunu'u na tupuga mai ai e mafai ona maua meatotino ma fa'atapula'aina i aia tatau i totonu o aiaiga o tulafono fa'apitoa. O tulafono fa'apitoa nei:
– Tulafono Suauu Nu. 6326
– Tulafono i le Uunaia o Turisi Nu. 2634
– Tulafono i Sone Alamanuia Nu. 4737
e) E leai se tapula'a o lo'o fa'atinoina e fa'atatau i kamupani fa'apisinisi fa'apea i le fa'atuina o mokesi.
i) E le mafai e isi fa'alapotopotoga mai fafo (fa'avae, asosi,...) ona fa'atau fanua ma maua fa'atapula'a i le sa'o.
7. Mauaina o Meatotino e Kamupani o lo'o iai tupe tetele mai fafo:
O kamupani o lo'o i ai tupe faavae mai fafo,
- Afai e umia e le aufaipisinisi mai fafo, taʻitoʻatasi pe faʻatasi, 50% pe sili atu sea o le kamupani,
- Afai e le o umia e le aufaipisinisi mai fafo soʻo se sea o le kamupani ua taʻua, ae o loʻo i ai le aia tatau e tofia pe aveese ai pule o kamupani na taʻua i luga o le tuutuuga o le kamupani lea e iai sona uiga faaletulafono i Turkey,
e mafai ona fa'atauina meatotino i Turkey e tusa ai ma le Mataupu 36 o le Tulafono Fa'amaumau Fanua Numera 2644 ma le "Decree on Acquisition of Property and Limited in Rem Rights by Compans and Corporations within the Context of Article 36 of Land Registry Law Nu. 2644", aso. 16.08.2012.
Ua lomia faasalalau e le Ofisa Resitala o Fanua se ta'amilosaga Numera 2012/13 (1735) e uiga i le "mauaina o meatotino ma fa'atapula'aina aia tatau a kamupani o lo'o i ai tupe tetele mai fafo".
Mo tagata uma i fafo o loʻo faʻatau fanua ma fanua mai Turkey, matou te fautuaina: Meatotino Tupu Take.
Punavai: www.mfa.gov.tr
