Haeba u rerile ho reka thepa Turkey, u lokela ho tseba lintlha tse latelang tsa motheo. Tataiso ena e lokiselitsoe ho thusa batho ba tsoang kantle ho naha ba lakatsang ho reka thepa Turkey. Leha ho le joalo, re khothaletsa ka matla hore u fumane thuso ea boeletsi ba litsebi pele u nka mehato efe kapa efe.
Re khothaletsa: Thepa ea Borena Turkey
1. Motheo oa Molao:
Ho ea ka Molao oa 35 oa Molao oa Registry oa Mobu No. 2644, o fetotsoeng ke Molao oa 6302, o qalileng ho sebetsa ka 18 May 2012, boemo ba ho lumellana ho basele ba lakatsang ho reka thepa Turkey bo felisoa.
Lintlha tse mabapi le linaha tseo baahi ba tsona ba ka rekang thepa le thepa Turkey li ka fanoa ho tsoa ho Embassy / Consulates ea Turkey linaheng tse ling le ho General Directorate for Land Registry le Cadastre.
Batho ba tsoang linaheng lisele ba ka reka thepa ea mofuta ofe kapa ofe (ntlo, sebaka sa khoebo, mobu, tšimo) ka har'a lithibelo tsa molao.
Batho ba tsoang kantle ho naha ba rekang thepa ntle le ho aha (moaho, masimo) ba tlameha ho tlisa morero oo ba tla o aha Lekaleng le amehang nakong ea lilemo tse peli.
Bakeng sa lintlha tse ling mabapi le litaba tsa molao mabapi le ho reka thepa le meaho ho tsoa Turkey, re khothaletsa: Thepa ea Borena Turkey.
2. Sebopeho sa Konteraka:
Ho latela melao le melaoana ea Turkey e sebetsang, phetisetso ea beng ba thepa e ka khoneha feela ka tokomane ea semmuso le ngoliso e saennoeng Lefapheng la Registry Directorates.
Hoa khoneha ho saena "tumellano ea boitlamo ba thekiso" pele ho notary. Leha ho le joalo, beng ba thepa ka molao ha ba fetele ka "tumellano ea boitlamo ba thekiso" kapa mofuta o mong oa litumellano tsa thekiso tse lokelang ho tekenoa ka pel'a notary.
Haeba u batla ho fumana leseli le eketsehileng mabapi le ho reka thepa le meaho ho tsoa Turkey, re khothaletsa: Thepa ea Borena Turkey.
3. Lithibelo tsa Molao bakeng sa Basele ho Reka Thepa:
a) Batho ba tsoang kantle ho naha ba ka reka boholo ba lihekthere tse 30 tsa thepa naheng ea Turkey ka kakaretso mme ba ka fumana litokelo tse fokolang.
b) Basele ba ke ke ba fumana kapa ho hira thepa ka har'a libaka tse thibetsoeng ke sesole le libakeng tsa ts'ireletso.
c) Batho ba tsoang linaheng tse ling ba ka fumana thepa kapa ba lekanyelitsoe ka tokelo ea ho ba le tokelo seterekeng/toropong ho fihla ho 10% ea sebaka sohle sa setereke/toropo e boletsoeng.
d) Lithibelo tsa molao ha li sebetse ho beha mokoloto bakeng sa batho ba sebele le lik'hamphani tsa khoebo tse nang le botho ba molao tse thehiloeng linaheng tse ling.
e) Thepa e ipapisitse le ho phethela lipehelo maemong a latelang: (i) haeba thepa e nkuoa ka ho tlola melao; ii) haeba Makala le litsamaiso tse amehang li hlokomela hore thepa e sebelisoa ho tlola morero oa theko; iii) haeba molichaba a sa etse kopo Lekaleng le amehang ka nako e itseng haeba setša se ka fumanoa ka boitlamo ba morero; iv) haeba merero e sa phethahale ka nako.
4. Kopo le Tsamaiso:
Moreki o lokela ho tsoa naheng eo baahi ba eona ba ka fumanang thepa kapa ba lekanyelitsoe ho rem tokelo ea Turkey le ho fihlela maemo a hlokahalang.
e sebetsa joang:
Mong'a setša kapa moemeli oa hae ea lumelletsoeng o lokela ho etsa kopo ea pele ho Botsamaisi ba Ngoliso ea Mobu. (Likopo tsa pele li etsoa pele ho mots'ehare ka ho nka nomoro ea tatellano)
Haeba kopo ea pele e sa phethahala, faele e tla lula e emetse.
Litokomane tse Hlokahalang:
a) Tittle deed ea thepa kapa tlhahisoleseding e mabapi le motse/setereke, boloko, setša sa moaho, setlamo.
b) Tokomane ea boitsebiso kapa phasepoto (Hammoho le phetolelo ea eona).
c) “Tokomane ea Tlaleho ea Boleng ba Thepa” e tla fanoa ho tsoa ho masepala o amehang.
d) Inshorense e tlamang ea tšisinyeho ea lefatše bakeng sa meaho (ntlo, ofisi, joalo-joalo)
e) Senepe se le 1 sa morekisi, linepe tse 2 tsa moreki (lifoto li tla nkuoa nakong ea likhoeli tse 6 tse fetileng, boholo ba 6×4)
f) (Haeba e mong oa mahlakoreng a sa khone ho bua Seturkey) mofetoleli ea tiisitsoeng le bopaki ba 2.
g) (Haeba matla a 'muelli oa molao a lokiselitsoe kantle ho naha) Kopi ea pele kapa e netefalitsoeng ea matla a 'muelli le phetolelo ea eona e amohetsoeng.
Lintlha tse mabapi le matla a 'muelli a fanoeng kantle ho naha:
- Matla a 'muelli a fanoa ke liofisi tsa boemeli ba Turkey kapa li-Consulates.
- Haeba matla a 'muelli oa molao a fanoeng ke notary ea naha esele a tiisitsoe ho ea ka The Hague Convention ea 5 October 1961 le haeba e na le "Apostille (Convention de La Haye du Octobre 1961)" ka Sefora, ha ho hlokahale. bakeng sa setifikeiti sa tlatsetso sa matla a boletsoeng a molao ke Ofisiri e amehang ea Turkey.
- Haeba matla a 'muelli oa molao a fanoe ke notary ea naha esele e seng karolo ea The Hague Convention ea la 5 Mphalane 1961, tekeno ea notary e boletsoeng e tlameha ho netefatsoa ke bolaoli bo amehang ba naha esele ebe ho saena. le tiiso ea bolaoli bo boletsoeng kantle ho naha e tlameha ho netefatsoa ke Boemeli ba Turkey naheng eo.
Karolo ea Lichelete ea Tsamaiso:
a) Ka bobeli morekisi le moreki ba tlameha ho lefa tefiso ea tokiso, e baloang ho latela theko ea thekiso e ke keng ea ba ka tlase ho "Thepa ea Setatemente sa Thepa" e tla ntšoa ke masepala o amehang. (Ho ea ka Molao oa Litefiso No:492, peresente ea tefiso ea lengolo la 2013 ke % 2.)
b) Chelete ea chelete e potolohang e behiloeng sebakeng sa heno e tlameha ho lefshoa. (Boholo ba 70×2.5 TL bakeng sa 2013.)
c) Nakong eo Lefapha la Ngoliso ea Mobu le botsang le balaoli ba sesole ba amehang hore na setša se teng ka har'a sebaka sa sesole kapa se ikhethileng, chelete e potolohang ea 'mapa o lokiselitsoeng ke Cadastre Directorate e tlameha ho lefshoa. (323 TL bakeng sa 2013)
Bakeng sa lintlha tse ling mabapi le litaba tsa kopo mabapi le ho reka thepa le meaho ho tsoa Turkey, re khothaletsa: Thepa ea Borena Turkey.
5. Lintlha tse ling tse lokelang ho hlokomeloa ke basele ba lakatsang ho reka setša Turkey:
- Mojaki o tlameha ho botsa Lefapha la Registry Directorate haeba ho na le moedi ofe kapa ofe oa thepa, joalo ka sekoloto sa ntlo, ho tšoaroa kapa tšitiso efe kapa efe e thibelang thekiso ea thepa.
- Haeba kopo ea mojaki ea ho reka setša e hanoa, ketso e ka fetisetsoa ho Ofisi ea Setereke e amehang ea Botsamaisi ba Registry ea Mobu.
- Ho eletsoa hore batho ba tsoang linaheng tse ling ba se ke ba sebetsa le batho / lik'hamphani tseo e seng litsebi kapa tse sa tšepahaleng.
- Ho ba le lengolo la tumello ea bolulo ha se boemo ba molichaba ea lakatsang ho reka thepa Turkey. Ka mokhoa o ts'oanang, ho reka setša ha ho fe molichaba hore a fumane tumello ea ho lula Turkey.
- Haeba ho na le ho se lumellane pakeng tsa mahlakoreng a thekiso ea thepa, nyeoe e lokela ho tlisoa ka pel'a makhotla a Turkey ka ho bua ka ba boholong ba boahloli.
6. Theko ea Likhamphani tsa Kantle ho Naha:
- Ho nkuoa ha thepa ke lik'hamphani tse ngolisitsoeng Turkey ho laoloa ke Article 35 ea Molao oa Registry Law No 2644.
a) Mekhatlo ea khoebo ea kantle ho naha e thehiloeng ho latela melao e amehang ea linaha tseo e tsoang ho tsona, e ka fumana thepa le ho fokotsa litokelo tsa bona ho latela melao e khethehileng. Melao ena e khethehileng ke:
- Molao oa Petroleum No. 6326
– Molao oa Khothatso ea Bohahlauli No. 2634
– Molao ka Libaka tsa Indasteri No. 4737
b) Ha ho thibelo e kengoang ts'ebetsong molemong oa lik'hamphani tse boletsoeng tsa khoebo ho theheng sekoloto sa ntlo.
c) Likoporasi tse ling tsa kantle ho naha (ke hore, foundation, association,…) ha li khone ho reka thepa le ho fumana litokelo tse fokolang.
7. Ho Fumana Thepa ke Likhamphani tse nang le Capital Capital ea kantle ho naha:
Likhamphani tse nang le capital capital ea kantle ho naha,
- Haeba batseteli ba kantle ho naha ba tšoere, ka bomong kapa ka kopanelo, 50% kapa likarolo tse ngata tsa k'hamphani e boletsoeng,
- Haeba batseteli ba kantle ho naha ba se na karolo ea k'hamphani e boletsoeng, empa ba na le tokelo ea ho abela kapa ho tlosa batsamaisi ba lik'hamphani tse boletsoeng ka boemo ba hore k'hamphani e boletsoeng e na le botho ba molao Turkey,
e ka reka thepa Turkey ho ea ka Article 36 ea Molao oa Ngoliso ea Mobu No. 2644 le "Taelo ea ho Fumana Thepa le Litokelo tsa Rem ka Likhamphani le Likoporasi ka har'a Moelelo oa Article 36 ea Molao oa Registry ea Mobu No. 2644", oa letsatsi 16.08.2012.
The Land Registry General Directorate e phatlalalitse sedikadikwe sa No. 2012/13 (1735) mabapi le “ho nkuwa ha thepa le ho lekanyetswa ha ditokelo tsa puseletso ke dikhampani tse nang le capital capital”.
Bakeng sa bohle ba tsoang kantle ho naha ba rekang thepa le meaho ho tsoa Turkey, re khothaletsa: Thepa ea Borena Turkey.
Mohloli: www.mfa.gov.tr
